IL FAUT MAINTENIR L'EFFORT

  

Photo Robert Ayache pour l'AR Hlm PACA & Corse

 

Après un pic de production sans précédent en 2015 (10 300 agréments), la région établit dans la foulée un record historique de livraisons (voir page 3 de cette Lettre). Cela témoigne d'un réel dynamisme des bailleurs sociaux, et confirme la tendance de fond au dévelop-pement de l'offre nouvelle dans la région. Mais cette satisfaction réelle est tempérée par deux bémols qui me semblent inquiétants. Tout d'abord, les tout nouveaux prêts spécifiques de la Caisse des Dépôts, dits "de haut de bilan", qui permettent aux organismes de consolider leurs fonds propres, et d'investir plus, semblent a priori bienvenus ; mais s'ils sont, comme je l'entends déjà ici et là, prétexte à désengage-ment financier des collectivités locales, l'objectif sera raté. Et si les collectivités par ailleurs n'accordent pas rapidement aux organismes Hlm la garantie de leurs emprunts, l'embellie des agréments d'opérations risque de n'être qu'une étincelle fugace, et de rester un essai non transformé pour le BTP régional... Restons vigilants, et mobilisés ! 

Bernard Oliver,

président de l’AR Hlm PACA & Corse

 

LE RENDEZ-VOUS

RAPPROCHEMENT ENTRE LES HLM ET L'ECONOMIE SOCIALE ET SOLIDAIRE

A l'initiative de l'Association régionale, et autour de témoignages de partenariats déjà existants, des passerelles commencent à se mettre en place. Organismes Hlm et entreprises de l'Economie sociale et solidaire (ESS) tissent les fils de projets communs.

 

Le 9 juin dernier s'est tenue à Aix-en-Provence, au lieu dit la Baume, une réunion d'information et d'échanges organisée en partenariat par l'AR Hlm PACA & Corse et la Chambre régionale de l'Economie sociale et solidaire (CRESS PACA). L'objectif de la réunion était de définir ensemble quelles pouvaient être les modalités d'une "coopération d'avenir". Comme le précisait en introduction Philippe Oliviero, le mouvement Hlm ne peut plus se contenter de gérer des logements mais se doit aussi, dorénavant,

savoir fournir des services à ses locataires : aides à la personne, maintien à domicile, accueil de clientèles spécifiques, accompagnement social au sens large. 

Dans ce contexte, le partenariat avec les entreprises de l'ESS semble naturel, et les témoignages sont venus corroborer ce sentiment. Evelyne Deldon, de Marseille Habitat et Christine Charnay, du Pact des Bouches-du-Rhône, ont décrit leurs actions pour maintenir dans le logement les personnes atteintes de troubles de santé mentale, alors qu'Armand Bénichou, président d'Handitoit Provence, et Franck Nicol, directeur général de Sud Habitat, ont expliqué comment ils construisaient ensemble des logements adaptés pour personnes handicapées.

Laurent Ghékière, responsable de la Mission Europe de l'Union sociale pour l'habitat est venu tout spécialement expliquer aux participants comment on pouvait monter un "partenariat public-public" entre un organisme Hlm et une entreprise de l'ESS. David Heckel, directeur de la CRESS PACA, a pour sa part conclu en ouvrant la piste de financements croisés que les acteurs du mouvement Hlm et les entreprises de l'ESS pourraient mobiliser s'ils étaient partie prenante de projets communs. Un "Cahier du Saint-Georges" reprenant l'ensemble des échanges de la matinée sera édité prochainement. (Contact Philippe Oliviero)


LES BREVES

Prévention et lutte contre la radicalisation : l'AR mobilisée !

La mobilisation nationale face aux phénomènes de radicalisation se décline en région et particu-lièrement dans les Bouches-du-Rhône.

Les bailleurs sociaux

sont des partenaires identifiés et, pour les représenter l'AR Hlm PACA & Corse est impliquée dans trois démarches. Elle contribue à la déclinaison régionale

 

 

 

 

 

 

d'un plan de formation "Valeurs de la république et laïcité" animé par la DRDJSCS avec la formation de formateurs, puis la formation d'acteurs de terrain dont les personnels de proximité Hlm. Elle siège au sein du Conseil

départemental de 

Prévention et de lutte contre la délinquance et

la radicalisation des BdR, sous le pilotage du Préfet de Police, pour faire le lien avec les difficultés   

 

 

rencontrées dans le patrimoine Hlm ; à ce titre, et pour un partenariat opérationnel efficace, la désignation des référents "radicalisation" au sein des organismes Hlm du département a été sollicitée. Enfin, elle contribue à l'élaboration d'un module de formation "Valeurs de la république et vivre ensemble" à destination des médiateurs sociaux.

(Contact Florent Léonardi)

 
   

ACTU RÉGIONALE

 

Le Pays Ajaccien et la réforme de la demande

Depuis la mise en place de sa Conférence Intercommunale du Logement le 26 janvier, 3 groupes de travail réunissent régulièrement les partenaires de l'agglomération du Pays Ajaccien. Les bailleurs et l'Association régionale y apportent leur contribution . Mercredi 25 mai, ils ont fait entre eux un point sur les principales questions posées par la démarche. Quelle réponse apporter à la demande de production de données sur l'occupation de leur parc de logements ? Quelle validation du projet d'accord collectif intercommunal ? Et enfin comment aborder la nouvelle organisation de la relation avec les demandeurs de logement ? Autant de questions stratégiques qui donnent lieu actuellement aux derniers échanges techniques pour exprimer une position commune avant l'été. (Contact Pascal Gallard)

 

Saisie de la demande de logement : un guide régional des bonnes pratiques

Comme convenu le 17 mars dernier, un groupe de bailleurs s'est réuni à deux reprises pour rédiger un guide régional des bonnes pratiques de saisie de la demande de logement. Il s'agit de concrétiser la priorité régionale donnée au formulaire en proposant à tous les guichets, mais aussi aux demandeurs qui saisissent en ligne, des recommandations simples. Elles garantis-sent aux utilisateurs une information fiable et mise à jour sur la demande exprimée. Un principe élémentaire lorsqu'il s'agit de rapprocher demande et offre ou encore tout simplement d'observer la structure de la demande. (Contact Pascal Gallard)

 

L'ENTRETIEN

CORINNE TOURASSE "UNE DYNAMIQUE DE PRODUCTION EST ENCLENCHEE, PUISSANTE, STRUCTURELLE"

Corinne Tourasse est la nouvelle directrice de la DREAL PACA. Arrivée il y a quelques mois, elle est optimiste sur les capacités de production de logements sociaux de la région et se réjouit de la volonté de partenariat de tous les acteurs.

 


(Photo DREAL PACA)

Vous venez d'arriver dans la région. Quel constat faites-vous ? 

Un des éléments caractéristiques de cette région est la situation très tendue du logement. Je viens de Rhône-Alpes où il y a des territoires très urbanisés mais où on est encore en capacité de produire du logement en quantité et en diversité. C'est un élément très marquant de la situation ici.

Depuis deux ans, la production de logements sociaux a considérablement augmenté. Vous pensez que cela peut durer ?

Oui, depuis 2014 on sent bien qu'une véritable dynamique s'est enclenchée. Elle est puissante, structurelle. C'est un vrai travail de fond qui a permis cela, porté par les bailleurs sociaux mais aussi par les délégataires et les DDT. Je pense aussi qu'une prise de conscience réelle est apparue dans les communes. Je suis optimiste pour 2016.

Tout de même, 40% des communes carencées de France sont situées en région PACA...

C'est énorme, évidemment. Mais je suis convaincue qu'on a passé un cap ces deux dernières années. Même si la capacité qu'on aura, collectivement, à produire du foncier à prix abordable reste une grande question. L'Etat a adopté une stratégie vertueuse et nous allons continuer : près d'une vingtaine de contrats de mixité sociale ont déjà été signés entre les préfets et les maires.

Que pensez-vous de la Charte régionale d'engagement pour le logement initiée par le Préfet de Région et engageant l'ensemble des acteurs ?

C'est un travail remarquable. Et il ne faut pas se tromper : l'augmentation de la production est en lien direct avec ce travail. L'implication des acteurs privés dans la Charte montre aussi très bien cette appropriation par tout le monde de la problématique logement.

Le Palmarès de l'Habitat ?

C'est une très bonne idée. Nous travaillons à la deuxième édition. A côté de la valorisation, à travers des prix, des programmes de logements sociaux réalisés par les organismes Hlm, il y a cette approche très originale de donner la parole aux habitants. C'est très important de montrer que la finalité, c'est quand même que les gens se sentent bien dans ces logements.

Comment voyez-vous la relation de la DREAL avec l'AR Hlm PACA & Corse ?

C'est un partenaire stratégique et particulièrement engagé. La réussite des Ateliers sur les filières "production de logements", que la DREAL a engagés, est due notamment à l'implication de l'Association régionale. J'ai senti une vraie volonté de lever les freins, de casser les cloisonnements. Je pense que le partenariat est essentiel et l'Association régionale s'inscrit totalement dans cette logique et dans la durée.

 

 

BIO

Diplômée de l'ENTPE et des Ponts et Chaussées

Chef du service Aménagement-Transports de la DRE Rhône-Alpes de 1997 à 2002

Directrice de la stratégie et des politiques publiques d'agglomération du Grand Lyon de 2002 à 2011

Directrice générale adjointe de la Région Rhône-Alpes de 2011 à 2016

Directrice de la DREAL PACA depuis avril 2016


LES BRÈVES (suite)

La nouvelle plaquette "Données et chiffres clefs" enfin disponible !

Distribuée en avant-première lors de notre

 

 

 

 

 

 

Assemblée Générale 

Ordinaire le 1er juillet dernier, la nouvelle

plaquette, figurera doréna-vant dans tous nos  

 

dossiers de réunion, et fera l'objet d'une large diffusion lors du Congrès de l'Union à Nantes. (Contact Pascal Gallard/Corinne Martinez)

 

 

 


 

ACTU ADHERENTS

Assemblée Générale de l'Association régionale à Ajaccio

Le 1er juillet dernier s'est tenue à Porticcio (Ajaccio) l'Assemblée Générale Ordinaire annuelle de notre Association régionale. Au-delà de l'approbation formelle du rapport d'activité et des comptes 2015, cette réunion a permis d'échanger avec Denis Rambaud, Président de la Fnar, invité pour l'occasion. L'après-midi a été consacré à des visites d'opérations sur Ajaccio : les opérations de Renouvellement Urbain "Cannes" (Office Public de l'Habitat de Corse du Sud), "Salines" (ESH Erilia) et les opérations "Hauts de Bodiccione - Cardo" (ESH Logirem).

 

 

 

Qui fait quoi ?

La Lettre du Saint Georges est réalisée par Michel Couartou, rédacteur-en-chef, sous la responsabilité de Philippe Oliviero, directeur de l’Association régionale, avec le concours de Pascal Gallard, Florent Léonardi, Aurélien Deroche et Danièle Amet.

Photo de tétière : Le Tellier pour l'AR Hlm PACA & Corse

Secrétariat de rédaction et diffusion : Danièle Amet.

Directeur de la publication : Bernard Oliver, président de l’Association régionale.

Les précédents numéros de la Lettre du Saint Georges peuvent être demandés au secrétariat de l'Association régionale.

Réalisation Midiaminuit
 

LE DOSSIER

7 158 LOGEMENTS LIVRES EN 2015 PAR LES ORGANISMES HLM EN PACA

 

Comme pour les logements sociaux financés, 2015 est une année historique pour les logements livrés. Le cru 2015 est en progression de 4% par rapport à 2014 ; il franchit la barre des 7 000 mises en service. Sur la période 2000-2015, l'investissement des opérateurs sociaux, soutenu par leurs partenaires, s'accélère nettement à partir de 2009 malgré un palier en 2012-2013.

 

A noter, le poids significatif de la rénovation urbaine (ANRU) qui représente près de 10% de l'activité depuis 2013.

 

85% des 74 000 logements produits depuis 2000 sont localisés dans les trois départements littoraux : Bouches-du-Rhône (46%), Alpes-Maritimes (23%) et Var (16%) (Contact Pascal Gallard)

 

 

 

 

 


LES PROCHAINS RENDEZ-VOUS

 
 
 

30 juin

Rencontre Région PACA/

Association régionale

1er juillet

AG de l'Association régionale à Ajaccio

6 juillet

Atelier Accession à Aix

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8-9 septembre

Séminaire d'équipe de l'Association régionale

15 septembre

Bureau de l'Association régionale

27-29 septembre

Congrès USH à Nantes

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4 octobre

Présentation publique OIP BDR à Aix

12-13 octobre

Congrès National des EPL

à Marseille

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AR Hlm PACA & Corse - Le Saint Georges

97 avenue de la Corse 13007 Marseille

Tél. : 04 91 13 73 26

Mail : bienvenue@arhlmpacacorse.com

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