CHAPEAU,

M. LE PREFET !

 Photo Pierre Ciot pour l'AR Hlm PACA & Corse

 

Pour la première fois dans l'histoire des CRH, le Préfet de Région propose une vraie réflexion stratégique sur la construction de logements. Je me félicite de cette vision nouvelle et de la façon dont elle nous est présentée, en totale concertation et en étroit partenariat. Je me félicite des rapports que le préfet Michel Cadot veut entretenir avec le monde Hlm en général et avec l'Association régionale en particulier. La volonté est forte et affirmée de travailler ensemble en 2014 dans un véritable esprit constructif. Je me félicite d'autant plus de cette situation que le monde Hlm régional a obtenu de très bons résultats en 2013, avec près de 8 500 logements agréés, le meilleur niveau de production jamais atteint. Nous le devons à notre engagement et au volontarisme des collectivités et des communes qui ont oeuvré avec nous.

M. le Préfet, nous sommes prêts à aller encore plus loin. 

 

Bernard Oliver, président de l’AR Hlm PACA & Corse

 

LE RENDEZ-VOUS

UN COMITE REGIONAL DE L'HABITAT HISTORIQUE !

Lors du CRH du 14 janvier, le Préfet de Région a posé les bases d'une réflexion stratégique sur la production de logements en Provence-Alpes-Côte d'Azur, qu'il entend mener en complet partenariat avec les acteurs. 

Le Préfet de Région a saisi l'opportunité du "Pacte d'objectifs et de moyens", signé en juillet dernier par l'Etat et l'Union sociale pour l'habitat, et de sa déclinaison régionale sur l'ensemble du territoire français, pour engager avec l'ensemble des partenaires du logement en Provence-Alpes-Côte d'Azur une grande réflexion stratégique. Pour la première fois, l'Etat propose aux acteurs du logement de se dégager des pressions à court terme (même si les objectifs immédiats ne sont pas  pour autant oubliés) pour envisager une perspective à moyen/long terme. La volonté de co-construire cette stratégie, au travers de groupes de travail qui ont six mois pour étoffer des propositions concrètes, est particulièrement innovante et fondamentalement crédible venant de la part d'un préfet qui a montré à tous sa très grande capacité d'écoute. 

 

La "Une" du document de référence distribué par la Préfecture de Région 

Signature d'une Charte régionale en juin prochain

Le CRH exceptionnel, qui s'est tenu le 14 janvier dernier, a proposé un certain nombre d'actions selon 5 axes. Parmi elles, et non des moindres, la mobilisation du foncier public, l'incitation des communes dites "SRU" à produire plus, la réquisition des logements vacants, le renforcement de l'action des délégataires des aides à la pierre ou la transparence accrue de l'utilisation des contingents. Un point d'étape de l'avancement de la réflexion au sein des groupes de travail sera organisé en avril et une "Charte régionale du logement " sera proposée en juin. Avec une perspective à 5 ou 6 ans, il sera alors possible de traduire les objectifs de la Charte dans les documents d'urbanisme des collectivités. (Contact Philippe Oliviero)


LES BREVES

Qualité environnementale des constructions Hlm

La premiière enquête

sur la qualité environnementale des constructions neuves de logements sociaux,

menée par la CERC à la demande de l'AR Hlm PACA & Corse, a révélé 

une situation très valorisante pour le mouvement Hlm. Les résultats très encourageants,

présentés dans le cadre de la réunion annuelle avec la Caisse des dépôts, ont conduit les partenaires (CERC et

 

Association régionale) à mener une nouvelle enquête sur les permis de construire déposés en 2012 et 2013. Un questionnaire en ligne devra bientôt être transmis aux bailleurs. 

(Contact Aurélien Deroche)

 
   

ACTU RÉGIONALE

Club DDSE sur le Bois-Energie en février !

Un nouveau club DDSE se tiendra le 27 février prochain sur la thématique du Bois-Energie, en présence de représentants de l'ADEME, de la Région et des communes forestières de la région. Pays d'Aix Habitat, qui accueille les participants, organise la visite de la chaufferie bois de la résidence La Chevalière à Aix-en-Provence. (Contact Aurélien Deroche)

 

Gestion du contingent préfectoral 06

Préfecture, DDTM et DDCS des Alpes-Maritimes ont rencontré l'Association régionale le 19 décembre pour réexaminer la situation du contingent préfectoral. Evoquant les engagements pris en la matière dans les Bouches-du-Rhône et le Var, l'Etat devrait proposer dans les prochaines semaines une rencontre départementale et engager des contacts bilatéraux avec chaque bailleur. (Contact Pascal Gallard)  

 

Appel à projets ADEME/Région

L'ADEME et le Conseil régional ont lancé conjointement l'appel à projets "Réhabilitation thermique des logements sociaux de Provence-Alpes-Côte d'Azur" pour 2014. Il vise à soutenir les réhabilitations énergétiques "assurant une consommation maximale d'énergie primaire (Cep) de 60 kWhep/m2.an ou atteignant une réduction de 60 % du Cep du projet par rapport au Cep initial". Les deux dates limites de dépôt des candidatures ont été fixées au 31 mars et au 8 septembre de cette année. L'appel à projets est consultable sur le site de l'AR Hlm PACA & Corse. (Contact Aurélien Deroche) 

 

L'ENTRETIEN

MICHEL CADOT : "IL FAUT MENER DANS LA REGION UNE REFLEXION STRATEGIQUE SUR LA PRODUCTION DE LOGEMENTS"

Le nouveau Préfet de Région, préfet des Bouches-du-Rhône (arrivé en juillet dernier), Michel Cadot, vient de lancer la réflexion, avec tous les acteurs de la production de logements, pour l'élaboration d'une Charte de bonnes pratiques. Il s'agit de bâtir une "stratégie régionale pour le logement" qui permette de mobiliser le foncier, produire plus de logements et agir sur la réhabilitation du parc.

 

Photo Préfecture de Région

Vous venez de tenir un Comité régional de l'habitat (CRH) que vous qualifiez d'exceptionnel. Pourquoi cela ?

Le CRH est le cadre normal et habituel de la programmation des crédits pour les logements sociaux. Celui-là était exceptionnel parce qu'il a engagé une réflexion stratégique visant à renforcer dans la durée la production de logements dans notre région avec tous les acteurs concernés. 

Vous en avez été satisfait ?

Pour l'instant, nous en sommes au démarrage. Le schéma général d'action que nous avons proposé a été jugé pertinent lors de ce CRH du 14 janvier. Nous avons trois axes de travail : la mobilisation de foncier, la production de logements en général et sociaux en particulier, et la réhabilitation de l'ancien, que ce soit le patrimoine des bailleurs ou les centre-villes urbains. Nous allons collectivement chercher les meilleurs outils au service de ces trois axes.

Quel calendrier avez-vous prévu ?

Après une première réaction des membres du CRH sur un premier document de travail examiné en séance, nous allons constituer des groupes de travail avec les collectivités, les services de l'Etat, ceux de la Région et l'Association régionale Hlm pour identifier un programme d'ensemble des mesures à prendre sur le territoire. Ensuite, une Charte régionale sera établie sur la base de ces mesures et nous inviterons tous les acteurs à la ratifier. 

En matière de foncier, l'Etat devait mettre à disposition des terrains. Il semble que ce soit difficile... 

Nous devons effectivement être plus ambitieux sur le foncier de l'Etat, inciter davantage les propriétaires publics à mettre réellement leur foncier au service d'une politique de construction de logements. Pour cela, il faudra aussi que nous ayons des projets à faire valoir. D'une façon plus générale, il faut renforcer la liaison avec les maires sur les propositions de projets à monter sur leurs communes, notamment celles qui sont frappées de constat de carence. 

Vous avez demandé à l'AR Hlm PACA & Corse d'être présente à vos côtés pour l'élaboration de cette Charte...

Nos relations sont confiantes et très efficaces avec l'Association régionale. Je souhaite m'appuyer sur elle pour établir un dialogue fort avec le monde Hlm, dans l'établissement d'une réflexion d'abord mais aussi, ensuite, dans le déclenchement des actions pour harmoniser et mettre en  cohérence la politique que nous allons tous ensemble porter. 

BIO

Michel Cadot a été nommé Préfet de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, préfet des Bouches-du-Rhône, en Conseil des ministres du 12 juin 2013

Il était auparavant Préfet de la région Bretagne, préfet d'Ile et Vilaine

Il a été également Préfet de la Meuse, de la Martinique et du Maine-et-Loire et directeur de cabinet de Michèle Alliot-Marie au ministère de l'Intérieur. 


LES BRÈVES (suite)

Assises du Logement 83 : réunion de travail "attributions"

Après le lancement des groupes "foncier" et "coûts de production", le 3ème groupe de travail issu des Assises du logement social du Var, consacré à 

l'accès au logement, s'est réuni le 16 janvier. L'Association régionale en est le rapporteur et la

DDCS (Amandine Martin) 

en assure le secrétariat.

Un premier tour de table, avec la quasi totalité des bailleurs varois, a dressé

le constat des difficultés qu'ils rencontrent dans la gestion de la demande et des attributions. La séance du 13 février abordera la question de l'image du logement social.

(Contact Pascal

Gallard)

 


 

ACTU ADHERENTS

Un nouveau président du directoire pour le groupe Logirem

Eric Pinatel remplace, depuis le début de l'année 2014, Jean-Marc Pinet, qui a fait valoir ses droits à la retraite, en tant que président du directoire du groupe Logirem (ESH Logirem, Samopor et Un Toit pour Tous).

Qui fait quoi ?

La Lettre du Saint Georges est réalisée par Michel Couartou, rédacteur-en-chef, sous la responsabilité de Philippe Oliviero, directeur de l’Association régionale, avec le concours de Pascal Gallard, Florent Léonardi, Aurélien Deroche et Danièle Amet.

Photo de tétière : Le Tellier pour l'AR Hlm PACA & Corse

Secrétariat de rédaction et diffusion : Danièle Amet.

Directeur de la publication : Bernard Oliver, président de l’Association régionale.

Les précédents numéros de la Lettre du Saint Georges peuvent être demandés au secrétariat de l'Association régionale.

Réalisation Midiaminuit
 

LE DOSSIER

LES "CAHIERS DU SAINT GEORGES", UNE NOUVELLE PUBLICATION DE L'ASSOCIATION REGIONALE 

La nouvelle publication de l'AR Hlm PACA & Corse, baptisée les "Cahiers du Saint Georges", est destinée à servir de base documentaire et à conserver la teneur des échanges et des débats qui se tiennent dans de nombreuses réunions organisées par l'Association régionale. A commander ou à télécharger.   

Les six premiers "Cahiers du Saint Georges" parus à ce jour (Photo Michel Assoucard pour l'AR Hlm PACA & Corse)

L'AR Hlm PACA & Corse édite depuis quelques semaines une nouvelle publication destinée à rendre compte des rencontres, séminaires ou réunions d'information qu'elle organise régulièrement tout au long de l'année ou dont elle est partenaire associé. Intitulée les "Cahiers du Saint Georges", cette nouvelle publication a vocation à constituer une base documentaire des idées, réflexions et propositions qui sont exposées à chaque fois par les différents intervenants de ces rencontres. Les premiers numéros parus reprennent le contenu de journées d'études qui se sont tenues depuis 2010. Il est question de "rattraper le temps" petit à petit, de façon à faire paraître bientôt, à la suite de chaque rencontre, le "Cahier du Saint Georges" correspondant.

Téléchargeables sur le site Internet

Le numéro 1 de ces Cahiers est consacré à la réunion sur la RSE (responsabilité sociétale des entreprises), tenue en décembre 2010, avec le partenariat de Losfor. "Aménager, construire et réhabiliter durable" est le thème du deuxième "Cahier", débats organisés avec la Caisse des dépôts en mars 2010. Les réunions régulières du Réseau régional des acteurs de l'habitat, que l'Association régionale organise en partenariat avec un territoire pour permettre aux participants de "découvrir in situ les projets, actions et réflexions d'une collectivité dans le domaine de l'habitat", feront également, à chaque fois, l'objet de la publication d'un "Cahier". Le numéro 3 est consacré à Nice Côte d'Azur, le numéro 5 au Pays d'Aubagne et de l'Etoile et le numéro 7 (à paraître) au Département du Var. La démarche des Etats Généraux du Logement,  menée par la communauté urbaine Marseille Provence Métropole et l'Association régionale, n'est pas non plus oubliée des "Cahiers" puisque le numéro 4 fait une synthèse de la première édition d'octobre 2011 et le numéro 6 de l'édition 2012. Tous ces "Cahiers" sont téléchargeables sur le site de l'AR Hlm PACA & Corse : www.arhlmpacacorse.com  (Contact Philippe Oliviero)


LES PROCHAINS RENDEZ-VOUS

 
 

29 janvier 
Comité de pilotage "Ouvrir la ville"

7 février

Atelier "Accession" à Aix-en-Provence

13 février

Groupe de travail "attributions" suite aux Assises du logement

locatif du Var

14 février

CA de l'Association régionale à Aix

17 février

Bureau de Losfor au Saint Georges

25 février

Séminaire "accession" à

la CASA (Encadrement juridique)

27 février

Club DDSE "Bois Energie" à Aix

13 mars

Groupe de travail "Accès au logement" suite aux Assises du logement locatif du Var

8 avril

Séminaire "accession" à la CASA (Service après-vente)

 

AR Hlm PACA & Corse - Le Saint Georges

97 avenue de la Corse 13007 Marseille

Tél. : 04 91 13 73 26

Mail : bienvenue@arhlmpacacorse.com

Si vous ne voyez pas la newsletter, cliquez ici
Pour vous désinscrire, cliquez ici