LE DEFI DES TERRITOIRES

 

 Photo Pierre Ciot pour l'AR Hlm PACA & Corse

 

 

  

A l'aube de cette nouvelle mandature qui s'ouvre devant moi à la présidence de l'Association régionale, je tiens à remercier ici l'ensemble des organismes qui m'ont témoigné leur confiance. Je serai leur représentant actif et mobilisé dans la période difficile et incertaine qui s'ouvre. Les défis qui nous attendent sont essentiels pour l'avenir : production en hausse, rénovation énergétique, baisse des aides publiques... Mais il est une mutation que nous allons absolument devoir intégrer si nous voulons répondre efficacement à ces défis majeurs, celle des territoires. La réforme qui se prépare nous oblige à anticiper d'ores et déjà l'évolution de nos relations avec les collectivités. Les élus locaux sont nos partenaires naturels et plus que jamais ce sera avec eux que nous devrons continuer à construire.

 

   

Bernard Oliver, président de l’AR Hlm PACA & Corse

 

LE RENDEZ-VOUS

SIGNATURE DE LA CHARTE REGIONALE LORS DU DERNIER CRH

 

La Charte d'engagement pour le logement, proposée par l'Etat aux partenaires régionaux et discutée avec l'AR Hlm PACA & Corse pour le compte des bailleurs sociaux, a été signée lors du CRH du 3 juillet. A cette occasion a également été dressé "le bilan SRU" de la production locative sociale, qui s'est traduit par une recrudescence des constats de carence.

Le Comité Régional de l'Habitat (CRH) qui s'est déroulé le 3 juillet dernier a été l'occasion pour les acteurs du logement de signer la "Charte régionale d'engagement pour le logement et de mobilisation du foncier en PACA" proposée par le Préfet Michel Cadot, et élaborée avec les partenaires régionaux depuis plusieurs mois. L'Association régionale, partie prenante de ces discussions, a veillé tout au long des différentes versions du texte, à ce que son contenu puisse être assumé par les bailleurs sociaux de la région.

La signature officielle de la Charte (Photo Préfecture de Région)

 

Neuf signataires régionaux se sont formellement engagés : l'Etat, la Région Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'AR Hlm PACA & Corse, la Fondation Abbé Pierre, la Caisse des dépôts, l'Etablissement Public Foncier (EPF PACA), l'URHAJ (Union Régionale pour l'Habitat des Jeunes), l'ADEME et l'ARS (Agence Régionale de Santé).

Une augmentation des communes en constat de carence

Le CRH a également été l'occasion de dresser le bilan 2011-2013 de l'offre nouvelle de logements sociaux au regard du quota SRU de 20% que les communes étaient en devoir d'atteindre sur cette période. Cette année, les services de l'Etat ont pointé 110 communes qui devraient faire l'objet d'un constat de carence contre 69 lors de la période précédente. (Contact Philippe Oliviero et Pascal Gallard)

 


LES BREVES

Accès et maintien dans le logement et loi ALUR, un atelier mobilisateur

60 participants, soit  la quasi-totalité des bailleurs sociaux de nos régions ont assisté au dernier atelier des métiers"gestion locative et sociale" consacré, le

6 juin, aux incidences de la loi ALUR sur les partenariats en matière d'accès ou de maintien dans le logement. Ce rendez-vous se plaçait

dans le prolongement

de la motion concernant l'article 97 de ce texte législatif. Centrée sur l'accès, la matinée a permis de découvrir les initiatives de gestion de

la demande déjà engagées en Pays de Grasse et

Pays de Martigues, mais aussi d'entrendre le point de vue de l'Etat et du gestionnaire du SNE sur les outils en place et les perspectives. Après un tour d'horizon sur 

l'herbergement avec le témoignage du SIAO des BDR complété par le regard de Raphaëlle Blanc-Buono, responsable du service social de Var Habitat, l'après-midi a été consacré au maintien.

C'est alors l'évolution attendue des PDALPD et des CCAPEX qui a été abordée avec des témoignages vauclu-siens, varois ou bucco-rhodaniens. (Contact Pascal Gallard)

 

 

 

 
   

ACTU RÉGIONALE

Voir Venise et.... échanger sur la maîtrise de l'énergie !

Du 11 au 13 juin; l'AR Hlm PACA & Corse a participé au déplacement annuel organisé par Chappée et GrDF à Venise et Bassano. Ces journées ont permis à un groupe de bailleurs sociaux, de bureaux d'études et de promoteurs de notre région d'échanger sur la maîtrise des consommations, puis de découvrir toute la recherche et le développement mis en oeuvre pour la fabrication de matériels performants, à l'occasion de la visite d'un des plus grands sites de fabrication de chaudières en Europe.  (Contact Florent Léonardi)

 

Les bailleurs à Oslo

Dans le cadre du partenariat EDF Collectivités-AR Hlm PACA & Corse, les dirigeants régionaux d'organismes de logements sociaux étaient réunis à Oslo les 5, 6 et 7 juin derniers autour des thématiques "Habitat social, ville intelligente, rénovation, énergie". Ils ont pu visiter à cette occasion plusieurs références en matière de rénovation et de nouveaux quartiers. (Contact Aurélien Deroche)

 

Contingent Préfectoral du Var, vers une convention de gestion

L'actualité varoise a été dense ces derniers mois : CLH en avril, deux réunions avec l'Etat en juin, transmission aux bailleurs d'un projet de convention de gestion qui viendra compléter l'identification, aujourd'hui validée, des logements réservés à l'Etat. La prochaine étape sera consacrée à l'examen du projet de convention par les bailleurs pour proposer des amendements à notre partenaires. (Contact Philippe Olivero et Pascal Gallard)

 

L'ENTRETIEN

ARLETTE FRUCTUS : "EN 7 ANS, MARSEILLE A BATI PLUS DE 3 500 LOGEMENTS SOCIAUX"

Déléguée au logement à Marseille et à la Communauté Urbaine, Arlette Fructus se réjouit d'avoir atteint sur la ville le quota de 20% de logements sociaux. Elle espère signer deux nouvelles conventions de rénovation urbaine avant la fin de l'année.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Photo Ville de Marseille

 

 

 

Vous avez été reconduite dans vos fonctions d'adjoint au logement de la Ville de Marseille. Quels sont vos objectifs pour la nouvelle mandature ?

La question du logement, et du logement social en particulier, est essentielle pour Marseille. Grâce aux efforts entrepris, nous avons réussi à atteindre en janvier 2012 le taux de 20% fixé initialement par la loi SRU. Depuis 2006, la ville a subventionné la réalisation de plus de 3 500 logements sociaux. Et le Chèque Premier Logement que nous avons mis en place pour aider les primo-accédants a permis également d'augmenter la mobilité au sein du parc Hlm.

La loi ALUR a porté le taux de logements sociaux à 25%. Quels sont les politiques que vous allez mener pour y arriver ?

Le PLH et le nouveau PLU communautaire tiennent compte à présent de ce nouveau seuil de 25%. Nous allons porter un effort particulier sur la fabrication du foncier constructible à partir d'opérations de renouvellement urbain, et nous allons travailler également à mieux coordonner les financeurs pour réduire les délais d'instruction des dossiers et mobiliser au bon niveau les aides qui permettent aux bailleurs de réaliser leurs opérations.

Vous avez récemment été élue Présidente de Marseille Rénovation Urbaine (MRU) et du GIP Politique de la Ville. Quels sont vos projets à la tête de ces deux organismes ?

En priorité, il nous faut mener à bien les 14 opérations de renouvellement urbain déjà engagées. En parallèle, mon objectif premier sera de signer avant la fin de cette année deux nouvelles conventions avec l'ANRU dans le cadre du PNRU 2, pour la Castellane et pour Air Bel. Quant à la Politique de la Ville, le nouveau cadre fixé risque d'exclure certains sites des périmètres d'intervention. Nous devons être vigilants sur ce point.

Vous travaillez avec l'Association régionale sur ces sujets ?

L'AR Hlm PACA & Corse est un interlocuteur incontournable, le lien indispensable avec les bailleurs sociaux. Elle a été un partenaire essentiel dans l'organisation des Etats Généraux du Logement de MPM et doit continuer à l'être dans le cadre de la délégation à la collectivité des aides à la pierre. Elle est également présente au Conseil d'Administration de Marseille Rénovation Urbaine et porte la voix des bailleurs dans ce dossier crucial de la rénovation urbaine.   

 

BIO

Avocate de formation, Arlette Fructus est adjointe au Maire de Marseille déléguée au Logement, à la Politique de la Ville et à la Rénovation Urbaine.

Elle est, dans la nouvelle mandature, Présidente de la Commission Habitat et Politique de la Ville de la Communauté Urbaine MPM

Elle a été élue en mai dernier Présidente des GIP Marseille Rénovation Urbaine et Politique de la Ville.


LES BRÈVES (suite)

Lancement de l'outil SPLS

Le déploiement de l'outil SPLS en PACA a été officiellement lancé mardi 8 juillet. Destiné au suivi de la programmation des opérations de logement social, cette application

a été présentée aux bailleurs présents par la DREAL et le représentant de la DHUP. 8 régions sont concernées cettes année avant la généralisation prévue en 2015. Le CEREMA Méditerranée

 

(ex-CETE) accompagnera la démarche copilotée par la DREAL et l'Association régionale. (Contact  Pascal Gallard)

 

 

 


 

ACTU ADHERENTS

Renouvellement du Bureau de l'Association régionale

A l'issue de l'Assemblée Générale Ordinaire du 27 juin 2014 à Gargas (Vaucluse), les membres du Conseil d'Administration ont procédé à l'élection du Bureau de l'AR Hlm PACA & Corse pour les trois années à venir.

Ont été reconduits dans leur mandat :

Président : Bernard Oliver, Trésorier : Stéphane Bonnois, Vice-Présidente : Dominique Estrosi-Sassone, Vice-Président : Hubert Voglimacci.

A été élu au poste de Secrétaire : Pascal Friquet.

Ont également été élus, avec le statut de Vice-Président(e) : Arlette Fructus, Marie-Hélène Bonzom, François Cavallier, Eric Pinatel, Xavier Sordelet. (Contact Philippe Oliviero)

Qui fait quoi ?

La Lettre du Saint Georges est réalisée par Michel Couartou, rédacteur-en-chef, sous la responsabilité de Philippe Oliviero, directeur de l’Association régionale, avec le concours de Pascal Gallard, Florent Léonardi, Aurélien Deroche et Danièle Amet.

Photo de tétière : Le Tellier pour l'AR Hlm PACA & Corse

Secrétariat de rédaction et diffusion : Danièle Amet.

Directeur de la publication : Bernard Oliver, président de l’Association régionale.

Les précédents numéros de la Lettre du Saint Georges peuvent être demandés au secrétariat de l'Association régionale.

Réalisation Midiaminuit
 

LE DOSSIER

REHABILITATIONS THERMIQUES "EMBLEMATIQUES" : L'ASSOCIATION REGIONALE PRODUIT UN FILM DOCUMENTAIRE

L'AR Hlm PACA & Corse, avec le soutien de l'ADEME et de la Région Provence-Alpes-Côte d'Azur, a lancé le tournage d'un film documentaire sur neuf opérations emblématiques de réhabilitation thermique dans le patrimoine Hlm. En cours de réalisation cet été, le film sera présenté à l'automne lors de la journée de travail conjointe de l'Association régionale et de la Région sur l'avancée du programme RHEA.

 

Une des prises de vue sur site : interview du Maire de Château-Arnoux devant une réalisation d'Habitations de Haute-Provence  (Photo Jean-Luc Laurançon - H2P)

 

La Région et l'ADEME, en partenariat avec l'Europe via les fonds FEDER, organisent depuis 2010 un appel à projets pour sélectionner des opérations de réhabilitation thermique des logements sociaux. Doté de plusieurs millions d'euros, cet appel à projets aide de nombreuses opérations innovantes à se construire. Les mêmes partenaires ont décidé de réaliser un film documentaire sur un certain nombre de ces opérations exemplaires parmi celles qui ont déjà été primées dans ce cadre. Un groupe de travail, composé de représentants de la Région, de l'ADEME et d'Envirobat a sélectionné 9 opérations emblématiques qui font l'objet en ce moment de prises de vues.

 

Sortie du film prévue pour cet automne

Produit par l'Association régionale et réalisé par Nicolas Mastras (Lunaris Productions), ce film en cours de tournage, pour lequel l'AR Hlm PACA & Corse prépare et organise les reportages sur le terrain, présentera la diversité des interventions des bailleurs sociaux sur leur patrimoine, des "lourdes" opérations comme les Moulins (Côte d'Azur Habitat à Nice) ou les Pins (Famille et Provence à Vitrolles) aux interventions plus fines (installations de panneaux solaires par l'Office Public de l'Habitat de Cannes et Rive droite du Var) ou plus atypiques (la résidence Saint-Jacques dans un bâtiment du XVIIIème siècle par la SEM de Vence). (Contact Aurélien Deroche)

 


LES PROCHAINS RENDEZ-VOUS

 
 

4-5 septembre

Séminaire d'équipe de l'Association régionale

10 septembre

Réunion territoriale Emplois d'Avenir (Var)

12 septembre

Comité de pilotage régional SPLS à Aix

16 septembre

Réunion territoriale Emplois d'Avenir (Marseille)

 

 

  19 septembre

  Bureau de l'Association   régionale

  23/25 septembre

  Congrès Hlm à Lyon

  30 septembre

  Réunion régionale REHA

  Réunion territoriale     Emplois d'Avenir (BDR     hors Marseille)

 

 

 

 

 

 

 

  2 octobre

  Présentation publique   OIP Var à St Raphaël

  7 octobre

  Présentation publique

  OIP BDR à Marseille

  Réunion SAVIE à     Marseille

  8 octobre

  Bureau de Losfor

 

AR Hlm PACA & Corse - Le Saint Georges

97 avenue de la Corse 13007 Marseille

Tél. : 04 91 13 73 26

Mail : bienvenue@arhlmpacacorse.com

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