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Photo Pierre Ciot pour l'AR Hlm PACA & Corse
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CAF 13/bailleurs sociaux : une coopération en construction
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Réunis par l'Association régionale à leur demande, les bailleurs sociaux des Bouches-du-Rhône faisaient en juin 2013 un constat inquiétant de dégradation de leur relation avec la CAF. Ce constat a servi de point d'appui pour rencontrer ce partenaire incontournable, et engager une série de sept réunions techniques qui viennent de se conclure par un premier Comité Stratégique le 17 septembre.
Quand on sait qu'environ 77 000 ménages logés en Hlm dans les Bouches-du-Rhône perçoivent l'APL chaque mois, l'enjeu de la qualité de cette relation est loin d'être négligeable.Alimentées par l'expertise des six bailleurs siégeant à la CCAPEX*, les discussions ont porté sur les échanges d'informations entre les bailleurs et la Caisse avec une priorité : les situations d'impayés, depuis le simple retard de paiement jusqu'à l'éventuel Protocole de Cohésion Sociale, sans oublier les situations de surendettement. Pour servir de support à ces débats, la CAF a élaboré un document décrivant, étape par étape, l'ensemble du "processus logement". Si les échanges furent parfois animés, ils ont permis une meilleure connaissance réciproque des professionnels des deux réseaux comme de leurs enjeux respectifs, et ils ont apporté des réponses à la plupart des questions posées. Validée par les "négociateurs", une procédure sera présentée pour avis à l'ensemble des bailleurs sociaux du département le 16 octobre après-midi. (Contact Pascal Gallard)
Portrait du 1er Comité stratégique CAF 13/Bailleurs (Photo CAF 13) *13 Habitat, Pays d'Aix Habitat, HMP, UNICIL, Nouveau Logis Provençal et Logirem
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LES BREVES
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Les Emplois d'Avenir (EAV) : le Mouvement Hlm régional répond "présent" ! Conformément au protocole d'accord signé avec l'Etat et la Région Provence-Alpes-Côte d'Azur le 28 juin 2013, l'Association régionale poursuit l'animation d'un dispositif dédié aux EAV dans le Mouvement Hlm régional avec l'appui |
d'expertise de l'USH et l'AMO de Losfor. Au 10 septembre dernier, 11 organismes ont recruté 110 EAV et des perspectives d'embauche devraient permettre de dépasser le potientiel initialement estimé à 120. Trois réunions les 10, 16 et 30 septembre spécifiques aux territoires du Var, de Marseille et du reste des |
Bouches-du-Rhône ont permis d'identifier avec l'ensemble des partenaires, dont les missions locales et Uniformation, les besoins d'appui pour rendre effectif ces recrutements et répondre aux attentes en matière de formation et de tutorat. (Contact Florent Léonardi)
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BERNARD DERIVIERE : "LE CLUB MAITRISE D'OUVRAGE PERMET DE DECLOISONNER LE DIALOGUE" |
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Président de la Maison de l'Architecture - Villa Romée, Bernard Derivière s'est rapproché de l'AR Hlm PACA & Corse pour créer le "Club Maîtrise d'Ouvrage", lieu d'échanges entre les bailleurs sociaux et promoteurs privés. Un dialogue, pour lui, essentiel. Militant de la confrontation des expériences, il voudrait élargir encore le dialogue pour y intégrer les industriels.
Photo "Maison de l'Architecture - Villa Romée"
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Vous êtes président de la Maison de l'Architecture Villa Romée. Quelles sont vos actions à ce titre ? La Villa Romée n'est pas une Maison de l'Architecture au sens strict. Notre démarche est de réunir tous ceux qui participent à la conception, à l'interprétation et à l'exécution de l'architecture, du maître d'ouvrage public au manoeuvre qui est dans les chantiers. Tout cela avec une seule ambition : promouvoir la qualité du bâti. Pourquoi vous associer avec l'AR Hlm PACA & Corse ? Parce que nous voulons aussi contribuer à promouvoir le nombre de logements. Nous sommes dans une région privilégiée dans un pays parmi les plus riches du monde. Il n'est pas possible d'y voir des gens qui dorment dehors ou qui vivent dans des conditions indignes. Ce "Club Maîtrise d'Ouvrage", que nous avons créé avec l'Association régionale, c'est pour moi une façon de travailler à un développement de la construction. Quel bilan vous en tirez aujourd'hui ? Après presque deux ans, je crois que ce Club a permis de décloisonner les choses. Moi, je suis simplement celui qui permet la rencontre mais les vrais "sachants" que ce sont les acteurs, les bailleurs sociaux et les promoteurs privés. Nous avons permis qu'ils se parlent, alors qu'ils le faisaient peu, notamment sur la Vefa. Et la même chose est possible avec les industriels. Certains d'entre eux sont des gens qui cherchent vraiment des solutions, qui veulent trouver comment baisser les coûts de construction. Il faut développer le plus possible le dialogue. Et quelles espérances pour demain ? La carence de logements est terrible, et pas que de logements sociaux. J'aimerais que ce dialogue, cet éclectisme que nous mettons en oeuvre dans le "Club Maîtrise d'Ouvrage" puisse porter au niveau politique pour que nous soyons plus forts ensemble pour construire encore plus de logements. Comment s'est passée votre collaboration avec l'Association régionale ? On ne peut mieux. J'ai trouvé des gens extrêmement compétents et motivés. Le monde du logement social en général est fascinant. Ce mélange de technicité et d'innovation dans la construction, d'un côté, et de social, d'approche et d'écoute des populations, de l'autre, en fait un monde d'une complexité énorme. Avec des personnels qui sont des touche-à-tout d'une grande compétence. Je me suis beaucoup enrichi à ce contact.
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BIO
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Bernard Derivière est diplômé de Sciences-Politiques et de Sciences Economiques.
Passionné d'architecture, il fonde l'association Maison de l'Architecture - Villa Romée le 1er avril 1996
La Villa Romée, propriété de la ville de Cannes, a été entièrement réhabilitée par l'association en 2000 pour un montant de travaux de 430 000 euros, totalement financés par des mécènes, des maîtres d'oeuvre qui ont offert leur temps, des entreprises leur travail et des industriels leurs produits. L'association s'est installée dans la Villa Romée en janvier 2001.
LES BRÈVES (suite)
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Avant-première Le film sur les réhabilitations Hlm exemplaires en Provence-Alpes-Côte d'Azur produit |
par l'AR Hlm PACA & Corse a été diffusé en avant-première lors de la journée annuelle RHEA du
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mardi 30 septembre 2014. (Contact Aurélien Deroche)
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LE DOSSIER
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AR Hlm PACA & Corse - Le Saint Georges
97 avenue de la Corse 13007 Marseille
Tél. : 04 91 13 73 26
Mail : bienvenue@arhlmpacacorse.com