TOUS RESPONSABLES

  

   Photo Pierre Ciot pour l'AR Hlm PACA & Corse

 

Après les événements tragiques de ce début d'année, et le formidable sursaut républicain qu'ils ont généré, vient le temps des interrogations, de la recherche des responsabilités. A ce titre, les bailleurs sociaux ne manqueront pas d'être interpelés.

L'affaire est complexe : le peuplement est le résultat cumulé au fil du temps de décisions isolées d'attributions, sur proposition des réservataires du parc locatif social : Etat, Collectivités locales, collecteurs du 1% logement et ... des organismes Hlm !

La ségrégation n'est jamais l'objectif, c'est le résultat, dont on ne prend conscience que trop tard. Ce que le temps a fait, seul le temps pourra le défaire, et il faudra conjuguer les investissements dans l'amélioration du bâti avec des efforts soutenus et partenariaux dans la gestion de ces territoires : c'est tout l'enjeu des prochains contrats de ville, vecteurs potentiels de la reconquête des quartiers stigmatisés.

  

Bernard Oliver, président de l’AR Hlm PACA & Corse

 

LE RENDEZ-VOUS

MENU DENSE POUR LE COMITE LOCAL DE L'HABITAT DES ALPES-MARITIMES

 

Une matinée entière aura été nécessaire le 16 janvier pour traiter un ordre du jour que le Préfet avait voulu ambitieux. Un tour d'horizon complet de la situation du logement était en effet proposé aux partenaires. Parmi les sujets abordés, on retiendra entre autres le bilan des aides à la pierre 2014, l'état des livraisons de logements sociaux de 2002 à 2013 (intégrant même une première estimation 2014 !), le bilan SRU 2011-2013 et le fonctionnement de la CCAPEX. Pour les bailleurs sociaux, il s'agit aussi d'officialiser une "feuille de route" départementale du contingent préfectoral mettant un point d'orgue à plusieurs mois de discussions complexes.

Sébastien Humbert, Sous-Préfet Chargé de Mission et Philippe Oliviero ont conjointement présenté les termes d'un accord pour un taux de réservation à l'Etat de 30% du parc locatif social à établir à l'échéance de chaque convention en vigueur et dans le respect des réservations existantes. Sur cette base, la prochaine étape est de boucler la convention qui déclinera ce principe en modalités de gestion. (Contact Philippe Oliviero et

Pascal Gallard)

 

 

Une vue de du Comité Local de L'Habitat des Alpes-Maritimes. (Photo Pascal Gallard pour l'AR Hlm PACA & Corse)


LES BRÈVES

Charte régionale d'engagement pour le logement : l'ensemble du mouvement Hlm régional mobilisé

Le 3 juillet dernier, aux côtés du Président de la Région et de plusieurs autres partenaires

régionaux, Bernard Oliver, Président

signait à l'invitation de 

M. le Préfet de région, Michel Cadot la "Charte d'engagement pour le logement et la mobilisa-tion du foncier en PACA". Réuni le

12 décembre dernier,

le Conseil d'Administration de l'Association régionale 

 

 

 

a formellement entériné cette signature, 

considéré qu'elle engageait l'ensemble des adhérents de l'Association régionale, et rendait par conséquent superflue toute signature individuelle. (Contact Philippe Oliviero)

 

 
   

ACTU RÉGIONALE

 

Agenda d'accessibilité programmée (Ad'AP) : urgence !

Le 9 janvier dernier, l'AR Hlm PACA & Corse a organisé avec l'appui d'Habitat et Territoires Conseil une réunion régionale d'information et d'échanges sur les Ad'AP : les organismes Hlm n'ayant pas rendu accessibles leurs ERP (agences, locaux recevant du public, EPAD, foyers...) au 31 décembre 2014 doivent élaborer des agendas d'accessibilité programmée avant le 27 septembre 2015. Une synthèse des échanges sera prochainement diffusée (Contact Florent Léonardi)

 

Le contingent préfectoral du Var en question

Réunis en Préfecture le 23 janvier, les bailleurs sociaux varois et leurs partenaires de la DDCS ont finalisé le projet de convention de gestion du contingent préfectoral. Cette rencontre technique intervenait après une laborieuse démarche d'identification des logements relevant du droit de réservation de l'Etat. La négociation, nécessitant parfois un compromis, s'est conclue par un accord et le principe d'une évaluation du futur dispositif. (Contact Pascal Gallard)

  

20 février : les acteurs de l'habitat se retrouvent à Antibes

Après une année d'interruption, notre réseau régional reprend sa route et fait étape à Antibes le 20 février, avec la Communauté d'agglomération Sophia Antipolis (CASA). Au programme, la découverte de sa politique de l'habitat

et un zoom sur l'accession sociale à la propriété. (Contact Pascal Gallard)

 

L'ENTRETIEN

COLETTE CHARRIAU : " DANS LE CADRE DE RHEA NOUS AVONS CONVENTIONNE AVEC TOUS LES BAILLEURS SOCIAUX"

Vice-Présidente de la Région Provence-Alpes-Côte d'Azur en charge du Logement, Colette Charriau a fait voter en décembre par l'Assem-blée régionale une nouvelle enveloppe pour le programme RHEA qui subventionne les travaux d'amélioration énergétique du parc Hlm. Après évaluation des résultats de RHEA 1, le nouveau dispositif entend rendre obligatoire un accompa-gnement des locataires à l'objectif énergétique.

 

Photo Michel Couartou pour l'AR Hlm PACA & Corse

 

La Région vient de voter un nouveau cadre d'intervention pour la réhabilitation énergétique des logements sociaux, REHA 2. C'est la poursuite affichée de l'engagement pour le logement ?

Oui, le programme RHEA, c'est une grande satisfaction pour moi. Dans le cadre d'un mandat, nous avons pu lancer un dispositif d'aides, mener des évaluations pour en mesurer l'impact sur le territoire régional, le réajuster et voter à nouveau des dispositions plus adaptées pour le rendre encore plus efficient. Le parc Hlm est désormais une priorité régionale.

 

Quels ont été les résultats de ces évaluations ?

Très positifs. L'objectif choisi, la rénovation énergétique de 25 000 logements sociaux a quasiment été atteint. Nous avons attribué 15 millions d'euros par an et nousavons conventionné avec tous les bailleurs de la région. Sur le territoire, cela a concerné 280 chantiers dans lesquels ont été investis 780 millions d'euros et qui ont permis la création ou le maintien de 7 500 emplois. Grâce au programme RHEA, les entreprises ont pu investir pour chercher des réponses techniques plus adaptées et ont créé de nouvelles filières.

 

Quels sont les principaux réajustements dans RHEA 2 ?

La grande nouveauté, au-delà d'un niveau d'efficacité énergétique plus performant, avec comme objectif le niveau BBC rénovation qui sera demandé, c'est l'introduction d'un accompagnement obligatoire des locataires. On peut faire tous les travaux qu'on veut, si le locataire n'utilise pas son logement convena-blement, il n'y a pas, ou dans une moindre mesure, de baisse des consommations. Nous comptons instaurer une progressivité de l'aide en fonction des gains énergétiques finaux.

 

D'autres changements ?

Un autre point important, ce sont les jardins familiaux. Nous allons pousser à leur création le plus souvent possible. Ce ne sera pas obligatoire parce qu'il n'y a pas forcément de foncier disponible partout. Mais nous voudrions développer le lien entre habitants de cette manière. Autour du travail de la terre, les échanges se font, les liens se tissent. Et cela permet de faire baisser les conflits de voisinage.

 

 

Diplômée en aménagement du territoire (DESS), Colette Charriau a occupé différents postes en lien avec le développement local.

Elle a été adjointe au maire de Digne, déléguée à l'Urbanisme, à la Politique Foncière et à l'Habitat.

Elle est conseillère régionale depuis 2008 et aujourd'hui vice-présidente déléguée au Logement, au Foncier et à l'Habitat.


LES BRÈVES (suite)

Médiation sociale dans les quartiers prioritaires de Marseille

Une démarche de média-tion sociale sera engagée dans certains quartiers de Marseille, courant premier trimestre 2015. Fortement financé par l'Etat dans le  

cadre du Pacte de Sécurité et de cohésion sociale, ce projet a été assuré grâce aux six bailleurs sociaux concernés qui ont accepté

de prendre à leur charge le coût restant. Dans une première tranche, près de 9500 logements répartis

dans 13 quartiers bénéficieront pendant trois ans des services de 35 médiateurs. Restent à formaliser les conventions opérationnelles et à organiser les missions sur le terrain.

(Contact Florent Léonardi)

 

 

 

 


 

ACTU REGIONALE (suite)

Partenariat avec les EPL régionales

L'Association régionale a signé le 7 octobre 2008 une convention de partenariat avec la Fédération régionale des EPL PACA. Dans ce cadre, les EPL immobilières régionales peuvent bénéficier des services de l'Association régionale et participer à l'ensemble de son programme d'action professionnelle. Une douzaine de sociétés sont inscrites dans ce dispositif. Bienvenue à la dernière arrivée, la SEMIVAL de Vallauris, et à son nouveau directeur, Antoine Reviron.

 

Un nouveau Directeur Général à Terres du Sud Habitat

Le 15 janvier dernier, David Guengant a été nommé par décision du Conseil d'Administration Directeur Général de Terres du Sud Habitat, succédant ainsi à Joël Canapa.

Qui fait quoi ?

La Lettre du Saint Georges est réalisée par Michel Couartou, rédacteur-en-chef, sous la responsabilité de Philippe Oliviero, directeur de l’Association régionale, avec le concours de Pascal Gallard, Florent Léonardi, Aurélien Deroche et Danièle Amet.

Photo de tétière : Le Tellier pour l'AR Hlm PACA & Corse

Secrétariat de rédaction et diffusion : Danièle Amet.

Directeur de la publication : Bernard Oliver, président de l’Association régionale.

Les précédents numéros de la Lettre du Saint Georges peuvent être demandés au secrétariat de l'Association régionale.

Réalisation Midiaminuit
 

LE DOSSIER

UN "PALMARES" POUR VALORISER LE LOGEMENT SOCIAL

 

Proposé par l'Association régionale, et inscrit dans la "Charte régionale d'engagement pour le logement et de mobilisation du foncier en PACA", un Palmarès régional de l'habitat va mettre en valeur les opérations de logements remarquables réalisées en PACA. 

 

Lors du dernier Comité Régional de l'Habitat (CRH) qui s'est tenu en décembre 2014, Philippe Oliviero a présenté les modalités du nouveau "Palmarès régional de l'Habitat", dont le rôle opérationnel a été confié à l'Association régionale. Destiné à promouvoir l'image du logement social auprès des élus et du grand public, ce Palmarès est porté par la DREAL PACA, la Région, l'AR Hlm PACA & Corse, l'EPF PACA, la Fondation Abbé Pierre pour le Logement, la Caisse des Dépôts et Consignations, la Fédération des EPL PACA, et l'Union Régionale des Maires. Il s'agit de primer des opérations de logements, livrées entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 20104, qui comportent "une part significative" de logement social. Il peut s'agir d'une opération de logements sociaux pure ou d'une opération mixte avec des logements privés, activités ou équipements....

 

Un grand prix par territoires

La candidature doit être portée par le maître d'ouvrage mais doit obligatoirement être soutenue par un élu local. Les dossiers seront reçus jusqu'au 17 avril et un jury de professionnels se réunira le 29 avril pour décerner quatre prix territoriaux (montagne, bord de mer, arrière-pays et grand centre urbain) dans deux catégories "offre nouvelle" et "acquisition-amélioration". Les candidatures seront examinées selon quatre grands critères : l'inscription dans un projet de territoire, le montage partenarial, opérationnel et financier, la cohérence urbaine et le cadre de vie, et enfin la qualité et l'innovation architecturale. Les programmes de résidences dédiées ou participant à une convention de renouvellement urbain ne sont pas éligibles au Palmarès. (Contact Philippe Oliviero)

 


LES PROCHAINS RENDEZ-VOUS

 
 

12 février

Club DDSE à Cannes

18 février

AG de l'OIP à Marseille

20 février

Réseau Régional Acteurs

de l'Habitat à Antibes

23 février

Bureau de Losfor

26 février

CLH du Var

 

 

 

 

 

 

13 mars

CA de l'Association régionale à Aix

20 mars

Club Maîtrise d'Ouvrage dans le Var

1er avril

Présentation du Rapport du Mal Logement à Marseille (Fondation Abbé Pierre)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 avril

Présentation publique OIP à Toulon

7 avril

Présentation publique OIP à Marseille

23 avril

CA du GIGET

20 mai

Atelier Accession à Aix

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AR Hlm PACA & Corse - Le Saint Georges

97 avenue de la Corse 13007 Marseille

Tél. : 04 91 13 73 26

Mail : bienvenue@arhlmpacacorse.com

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