S’il y a crise pour les bailleurs sociaux, il y a aussi une crise pour les locataires (inflation, précarité en hausse, vieillissement…).
Les organismes Hlm vont devoir anticiper les besoins et mettre en place les réponses adéquates. Tous les sujets liés à l’accompagnement social, au maintien dans le logement, à la solvabilité des locataires, sont à privilégier.
Les fondamentaux de la gestion en flux, instaurée par la réforme de la demande et des attributions, est de renforcer la mixité sociale et la fluidité du parc. La mise en place de cette nouvelle gestion des contingents réservataires est en place depuis le 1er janvier 2024. L’AR Hlm sera très attentive aux résultats induits en organisant un suivi et des bilans réguliers.
L’Association régionale a en même temps l’intention d’aller encore plus loin vers une meilleure fluidité des parcours résidentiels en mettant en place des bourses d’échanges de logements. Elle est fortement sollicitée par les collectivités pour cela. Un déploiement de ces bourses par territoire devrait avoir un impact réel en l’espace de quelques mois.