Après avoir développé une démarche partenariale sur la question du confort d’été (dont les résultats ont été présentés lors du Congrès 2024), Action Logement et l’AR Hlm Paca & Corse ont exposé la mise en place d’une nouvelle démarche du même type consacrée à la construction “hors site”. Florent Léonardi, directeur adjoint de l’Association régionale, et Vanessa Tomasini, chargée de projets d’Action Logement Services, ont détaillé lors de la première journée du Congrès Hlm, sur le stand d’Action Logement, le nouveau process de réflexion qu’ils initient à partir du 10 octobre prochain.
Comme son nom l’indique, le terme de construction “hors site” définit un système dans lequel une partie de la construction d’un bâtiment se réalise hors chantier, avec une dimension industrialisée. Cela va bien au-delà de préfabrication, précise Florent Léonardi, car le “hors site” prend en compte une dimension qualitative et répond aux contraintes environnementales.
Le process de réflexion est simple. Sous le pilotage d’Action Logement et de l’AR Hlm, des groupes de travail se mettent en place avec des professionnels, des acteurs de terrain et un appui d’experts pour déterminer si ce process de construction peut devenir, non seulement un levier d’action pour installer la transition énergétique, mais aussi un outil efficace pour la relance de la production de logements sociaux.
EnvirobatBDM, Action Logement Immobilier et la filière Hors-site (qui s’est organisée en association) participent à la démarche. L’USH est désormais également partie prenante du projet.
👉Trois groupes de travail sont prévus :
✔le 12 décembre sur les capacités de décarbonation du “hors site”,
✔le 6 février 2026 sur les problématiques de conception et de sourcing
✔le 15 mai sur les freins potentiels et les axes de développement.
📢Le 4 novembre, aura lieu la visite d’un site de production (Lowell à Gardanne, un producteur de matériaux bois) et une 2ème visite reste à programmer sur un chantier. La démarche repose sur une temporalité à flux tendu. Il faut maintenir une dynamique entre les acteurs et les professionnels qui viennent d’univers différents, aussi bien qu’avec des non-experts.
L’objectif est d’identifier si le “hors site” est bien un process capable d’impulser aussi bien synergie entre acteurs que développement local d’une filière, avec en ligne de mire un résultat probant de décarbonation et une relance de la production de logements.
📆Les résultats définitifs 📈seront présentés lors du Congrès 2026.
