Les bailleurs sociaux ont la mission historique d’aider à se loger les gens qui ont des revenus modestes. Ils ont aussi le devoir de les accompagner dans leur parcours résidentiel. La question a été clairement abordée lors du dernier Congrès fin septembre.
En effet, les familles évoluent dans le temps. Un jeune ménage qui entre dans le parc social voit sa famille évoluer, les enfants grandir. Il faut accompagner cette évolution. Les bailleurs sociaux doivent être également présents pour accompagner le parcours résidentiel lorsque les revenus du ménage évoluent. Prévoir la sortie de la famille vers l’accession, qu’elle soit sociale ou privée. Penser l’après du logement social.
Alors, bien sûr, tout cela suppose qu’il y ait suffisamment de logements. Si ce n’est pas le cas, c’est tout le parcours qui est figé. Et un parcours résidentiel figé est une problématique qui dépasse largement la simple question du logement social.
C’est pour cette raison qu’il est indispensable que nous puissions améliorer de manière significative le taux de rotation dans le parc social. Une augmentation de la production est évidemment une condition essentielle de cette amélioration. Mais la fluidification du parc peut aussi s’obtenir d’une autre façon, en facilitant la possibilité des échanges à l’intérieur même de ce parc.
C’est le but de la bourse d’échanges de logements que l’Association régionale a décidé de piloter. Un ménage qui a un T2 peut avoir besoin d’un T4, et inversement. Mettre ces familles en relation, c’est aussi une façon d’accélérer les mutations tout en satisfaisant les besoins de chacun.
Nous sommes tous focalisés sur les chiffres de la demande de logements sociaux. Il y a 250 000 dossiers en attente en Paca. Un quart de ces dossiers concernent des demandes de mutations. Les satisfaire pourrait déjà être un début de réponse pour nos locataires.
Éric Pinatel, président de l’AR Hlm Paca & Corse
