Validé par le bureau de l’Association régionale, une bourse d’échange de logements va se mettre en place sur la région pour faciliter les mutations dans le parc social. Alors qu’un quart des demandes de logement social concerne une mutation, cette bourse pourrait être une réponse concrète aux souhaits de familles concernées.
Sur les 250 000 demandes de logement social enregistrées dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, un tiers concernent des “mutations”, c’est-à-dire des demandes venant de ménages déjà logés dans le parc social et qui souhaitent un autre logement (plus grand, ou plus petit, ou situé ailleurs, ou pour toute autre raison).
Permettre de faciliter ces mutations serait un premier pas vers une meilleure fluidité du parc social. Le projet de “Bourse d’Echanges de Logement” (BEL) porté par l’AR Hlm, répond à cet objectif. Il s’agit de mettre en relation, via un site internet dédié (ou application), les personnes qui veulent changer de logement. Elles pourraient dans un premier temps échanger des informations sur leurs logements respectifs. Lorsque deux demandes peuvent finalement être mises en adéquation, ce sont alors les bailleurs sociaux qui prennent en charge les formalités de résiliation et de nouvelle signature des baux.
Près de 77% du parc concerné
La première initiative de bourse d’échange revient à l’Office public de l’habitat Côte d’Azur Habitat qui souhaitait faciliter les mutations dans son parc. Le bailleur s’est très vite aperçu qu’il fallait élargir sur l’assiette des logements proposés. Il s’est d’abord tourné vers les autres bailleurs présents dans le département des Alpes-Maritimes, lesquels ont accepté le principe d’une BEL entre eux sur le territoire du département. Toutefois et afin de ne pas démultiplier les outils, l’ARHLM a souhaité proposer aux collectivités de mettre en place une bourse d’échange sur leur territoire avec un périmètre validé par elles.
Le projet de BEL régionale avance à grands pas. Aujourd’hui, 27 bailleurs sociaux sont d’accord pour y participer, représentant 260 000 logements (sur les 340 000 que comprend la totalité du parc), et plusieurs communes et EPCI se disent favorables à la démarche. Le fonctionnement du site et les relations avec bailleurs et collectivités seraient assurés par l’AR Hlm et le financement serait mutualisé entre bailleurs et collectivités.
Le top départ sera donné lorsqu’un nombre minimal de collectivités se sera prononcé formellement pour cette Bourse.
Contacts : Robin Hamadi / rhamadi@arhlmpacacorse.com – Laura Calonne / lcalonne@arhlmpacacorse.com
Photo : Processus prévisionnel d’échange de logement
