Une production 2022 tirée par les territoires d’arrière-pays
Alors que les agréments de logements sociaux pour 2022 sont équivalents, malgré ce qu’on attendait, aux résultats de 2021, on s’aperçoit que les zones métropolitaines sont quasiment toutes, non seulement loin de leurs objectifs, mais même en-deçà de ce qu’elles ont réalisé en 2021. Un constat qui devrait permettre une prise de conscience pour 2023.
Si la production de logements sociaux pour l’année 2022 est encore loin de l’objectif fixé par l’Etat, les bailleurs sociaux de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur auront tout de même réussi ce que beaucoup d’observateurs n’attendaient plus, à savoir se maintenir quasiment au niveau de la production 2021. En effet, le chiffre dépasse la barre des 8 000 logements pour s’établir définitivement (avec les tous derniers dossiers enregistrés début janvier) à 8 354 agréments. À comparer aux 8 838 logements de 2021.
Les territoires métropolitains en-dessous des attentes
Le plus gros délégataire de la région, la métropole Aix-Marseille-Provence (AMP), a toujours beaucoup de mal à maintenir sa production. Avec un objectif annuel de près de 5 000 logements (4 950), AMP n’avait réussi à agréer que 2 754 logements en 2021 et passe tout juste la barre des 2 000 logements (2 046) en 2022, soit 41 % de l’objectif. La ville de Marseille ne se montre pas en capacité d’équilibrer cette contreperformance, puisqu’elle produit 880 logements sociaux en 2021. À elle seule, la métropole AMP, en atteignant son objectif, aurait pu permettre à la région d’être au niveau espéré pour 2022, puisque l’objectif régional était fixé à 12 098 logements.
D’une façon générale, les métropoles de la région sont restées en dessous des attentes : Nice-Côte d’Azur (NCA) produit en 2022 1 063 logements sur un objectif de 1 721 (62 %), Toulon Provence Méditerranée enregistre 1 081 agréments sur un objectif de 1 800 (60 %) et le Grand Avignon produit pour sa part 496 logements sur un objectif de 680 (73 %). Comme on le voit facilement, si ces quatre territoires étaient à leur niveau attendu, la production régionale aurait pu largement dépasser l’objectif fixé.
Les Alpes-Maritimes (hors NCA) donnent l’exemple
Mention spéciale pour les territoires qui ont dépassé leurs objectifs. La DDTM des Alpes-de-Haute-Provence a déposé 253 agréments pour un objectif de 180, soit un taux de réalisation de 140 % et la DDTM des Alpes-Maritimes réalise 835 agréments pour 700 attendus, soit 119 % de son objectif. Dans ce département, la communauté d’agglomération de Sophia Antipolis (CASA) réalise 832 agréments pour 605 d’objectif (138 %), tandis que le Pays de Grasse assume sa mission (366 agréments pour un objectif de 369).
Contact : Robin Hamadi / rhamadi@arhlmpacacorse.com
